【独立・開業におすすめ】レンタルスペースフランチャイズ10選！開業資金・ロイヤリティ・収益性を解説

「間借りでマーダー」は、話題のマーダーミステリーを活用して、店舗の空き時間や空きスペースを売上に変えるサービスです。テーブルと椅子があれば始められ、10坪から導入可能なのでアイドルタイムを有効活用できます。

加盟金は110万円（税込）。作品の仕入れ費用は不要で、公演ごとの著作権料は公演費×20%。本部によるGM研修や予約システム提供（2025年春予定）、HP掲載やSNS運用支援などで運営・集客のサポートが受けられます。空き時間を収益化したい店舗経営者におすすめです。

ACCEA（アクセア）はオンデマンド印刷を中心に、店頭・WEB・法人営業といった複数の受注チャネルで注文を集めるプリントショップ展開が可能です。店内作業スペースで短納期・高品質なデジタルプリントに対応できる点が特徴です。

また、複合型展開でコワーキングや貸会議室を併設し既存店舗の空きスペースを活用して＋αの売上を狙えます。海外FCも募集しており、法人設立・ビザ・現地スタッフ採用の支援オプションがあるため、地域で多角的に事業を広げたい方におすすめです。

アイデスク自習室は2004年に横浜で始まり、20年以上の実績を持つ有料自習室フランチャイズです。地域に根ざした運営実績をもとに、本部の運営ノウハウを加盟店向けに展開しています。

開業は低投資開業で持ち物件の空きテナントを活用でき、無人での店舗運営（監視カメラ等）で手間がかかりにくい点が魅力です。集客は主にネット中心で、本部による運営・販促サポートやSVの開業後支援、融資申請書類作成や金融機関との交渉支援を受けられ、概ね3ヶ月で開業可能。副業や未経験からの独立を検討する方におすすめです。

ママスクエアは、キッズスペース併設型ワーキングスペースを展開するフランチャイズモデルです。子どものそばで働ける環境を整え、主にBPO事業を請け負うことで、女性の活躍支援と収益の両立を図ります。

本部は運営研修やBPO業務獲得サポートなどの研修・支援体制を整え、10年の実績で加盟店の立ち上げをサポートします。シェアオフィスや商業施設、空きオフィスでの開所が可能で低コストで開業可能な点も特徴です。地域で女性活躍や新規事業を検討する企業におすすめです。

beberiseのレンタルオフィスフランチャイズは、無人店舗の仕組みを取り入れたIT・デジタル型のレンタルオフィスです。予約・決済・入退室管理をオンラインで完結し、監視カメラや売上データの自動集計で遠隔管理が可能。人件費を抑え、比較的少ない工数で運営できます。

ハイブリッド型に近いモデルで、必要に応じ有人対応を組み合わせられる点や、本部が立地選定・集客・システム導入を支援するケースが多い点も特徴です。副業や省スペース開業を検討する方におすすめです。

押入れ産業は1987年創業のトランクルームブランドで、アパート経営・マンション経営に比べ初期投資が少ない点が特徴です。トランクルームやレンタル収納、コンテナ保管など多様なサービスを展開し、メンテナンスや維持費が安い点も魅力です。

加盟事業者はWEB契約・顧客管理・集金のシステムやマニュアル、保管料保証システム、FC一括の動産保険、専用機材の利用、本部スタッフによる研修、WEB集客やチラシ作成などの支援を受けられます。加盟料・保証料・開業準備金が必要で、当社社員が詳しい説明に伺う形です。既存の倉庫・運送事業に保管事業を加えたい事業者におすすめです。

レンタル会議室PROMEは、空き区画や未稼働の会議室を低投資で収益化できるフランチャイズです。既存の会議室や教室の空き時間を区切って貸し出す仕組みで、5坪程度の小さなスペースからでも運用できます。備品が整っていれば初期費用がかからない場合もあります。

集客は本部がコールセンターとWEBチームで代行するため、貸し会議室の運用経験がない方でも取り組みやすく、HP作成や予約管理など運営の手間を減らせます。曜日や時間帯を限定した貸し出しも可能で、自社スペースの有効活用を考える方におすすめです。

いいオフィスは、コワーキング運営のノウハウを生かして、賃料交渉や内装、料金設計まで済んだ店舗を販売する建売型のコワーキングフランチャイズです。全国1万店舗を目指し、月50店ペースでの展開を想定しているため、短期間での出店が可能です。

日々の運営は本部が代行し、**ロイヤリティ25%**で集客・清掃・問い合わせ対応・料金設計などを任せられます。専用アプリで検索・予約・QR解錠ができ、24時間無人運営やAI監視で不正対策も実施。短期で収益化した事例があるため、低労力で運営したい方におすすめです。

LMS-BUSINESSは、月1回業務での経営を目指す副業型フランチャイズです。空きスペースを活かすレンタルサロンで、月50万円売上を目標にできる点が特徴。美容市場の需要が高く、レンタルサロンはまだ競合が少ない新市場です。

本部は美容空間の提供に加え、開業スクールや経営コンサル、物流・求人・集客などをまとめた経営パックを用意し、全額返金保証付きの技術パックも提供しています。現場作業は少なく、アルバイト雇用や本部への運営委託で負担を抑えたい方におすすめです。